📞 016-400 0796 | Isnin–Sabtu, 9am–6pm
Khusus untuk pemilik rumah di Negeri Johor
SSM Berdaftar · Pejabat di Johor

Rumah Dah Lama
Terbiar? Ada Masalah
Geran atau Pusaka?

Ramai yang diam-diam tanggung beban ni sorang-sorang. Tak tahu nak buat apa, malu nak cerita, takut orang judge. Tapi situasi macam ni memang kerja harian kami — cerita dulu, kita tengok sama-sama.

🏚️ Rumah terbiar
💧 Bocor & retak
🪲 Anai-anai
📜 Masalah geran
👨‍👩‍👧 Harta pusaka
💰 Tunggakan cukai

Ceritakan Situasi Anda

Isi ni, kami akan hubungi balik dan tengok macam mana kami boleh bantu.

📞 Prefer call? 016-400 0796

🔒 Maklumat anda selamat. Tiada spam, tiada kongsi data.

💛 Kami Nak Jujur Dengan Anda

Tak semua rumah kami boleh beli secara tunai — ia bergantung pada lokasi, keadaan dan nilai. Tapi kami akan tengok situasi anda dan cadangkan jalan yang paling sesuai — sama ada kami beli terus, atau bantu carikan pembeli. Kami cakap terus terang dari awal.

Anda Mungkin Rasa

Beban Yang Dah
Lama Anda Tanggung
Sorang-Sorang

Situasi macam ni memang tak mudah. Dan ramai yang rasa sama tapi tak tahu nak cerita kat siapa.

"Rumah tu dah bertahun terbiar, tapi tak tahu nak buat apa dengan dia" Setiap kali fikir pasal rumah tu, rasa berat. Tapi tak tahu pun nak mula dari mana untuk selesaikan.
"Geran masih nama arwah, anak-anak semua ada pendapat lain" Kes pusaka yang dah bertahun tak selesai. Ada yang nak jual, ada yang tak. Penat dah.
"Penyewa dah rosak rumah, tak nak keluar pula tu" Dah bagi notis, dah mintak baik-baik, tapi masih duduk lagi. Rumah pun dah jadi lain dari masa mula-mula sewa dulu.
"Sewa masuk tak tentu, tapi ansuran kena bayar jugak setiap bulan" Bulan ni masuk, bulan depan tak masuk. Dah tegur banyak kali. Penat dah nak kejar-kejar penyewa.
"Malu nak tunjuk rumah ni kepada orang — keadaan dia dah teruk sangat" Rasa macam orang akan judge. Tapi sebenarnya kami dah tengok banyak rumah dalam keadaan yang lebih teruk dari tu.
"Dah letak dengan ejen, tapi berbulan-bulan senyap je" Ejen biasa memang susah nak jual rumah yang ada masalah. Mereka pun tak tahu nak buat macam mana.

Masalah Penyewa

Ada Penyewa Bermasalah?
Ramai Owner Dah Penat
Tapi Tak Tahu Nak Buat Apa

Bukan semua orang tahu hak mereka sebagai tuan rumah. Dan bukan semua orang tahu bahawa ada jalan keluar selain sabar je.

🔨
Penyewa Rosak Rumah Dinding korek, lantai pecah, dapur tinggal hitam — deposit pun tak cukup nak cover kerosakan. Lepas penyewa keluar, kena keluar duit lagi untuk repair sebelum boleh sewakan balik atau jual.
🚪
Penyewa Tak Nak Keluar Kontrak dah habis, dah bagi notis, dah minta baik-baik — tapi masih duduk jugak. Tak tahu nak proceed macam mana secara undang-undang, takut buat silap pula.
💸
Sewa Tak Masuk, Tapi Ansuran Kena Bayar Setiap bulan kejar penyewa macam kejar hutang. Cashflow kering, tapi kena tanggung ansuran bank sorang-sorang. Dah sampai tahap nak lepaskan je rumah tu.
😩
Penat Jadi Tuan Rumah, Nak Lepaskan Je Beli rumah untuk pelaburan dulu — tapi sekarang rasa macam sumber stress je. Lebih baik jual, amik duit balik, selesai semua drama ni.

💡 Nota: Kalau penyewa masih dalam rumah, proses jual masih boleh berjalan — tapi ada cara yang betul untuk uruskannya. Kami dah hadapi situasi macam ni sebelum ni dan boleh guide anda step by step.

Jenis Kes

Rumah Macam Ni Pun
Kami Dah Selalu Jumpa

Tak perlu rasa kes anda terlalu complicated. Ini bukan benda luar biasa bagi kami.

🏚️
Rumah Terbiar Bertahun kosong, kotor, dah tak terurus langsung
💧
Bocor & Retak Bumbung bocor, dinding retak, lantai rosak
🪲
Anai-Anai Kayu dimakan, struktur dah lemah
📜
Masalah Geran Harta pusaka, pemilik dah tiada, nama belum tukar
💰
Tunggakan Cukai tanah, cukai pintu yang dah lama tertunggak
🔥
Kerosakan Teruk Bekas kebakaran atau kerosakan struktur yang serius
🔨
Penyewa Rosak Rumah Lepas penyewa keluar, rumah jadi lain
🚪
Penyewa Tak Nak Keluar Dah minta baik-baik tapi masih duduk jugak

Kenapa Kami

Benda Yang Orang Lain
Tak Nak Sentuh —
Memang Kerja Kami

Kami tak pilih-pilih kes. Rumah ada masalah adalah benda biasa dalam kerja kami sehari-hari.

🎯
Kami Fokus Pada Kes Yang Complicated

Geran bermasalah, harta pusaka, tunggakan cukai — bukan benda baru untuk kami. Kami dah uruskan banyak kes macam ni di seluruh Johor.

Bukan ejen biasa
💰
Tak Perlu Baiki Apa-Apa Dulu

Kami ambil rumah dalam keadaan sedia ada. Tak perlu keluar duit untuk repair, cuci atau cantikkan rumah sebelum tunjuk kepada kami.

As-is, no fuss
📋
Urusan Peguam Kami Bantu Uruskan

Dokumen jual beli, urusan geran, tunggakan cukai — semua ada prosesnya. Kami akan guide anda step by step supaya tak rasa lost.

Anda tak perlu selesai sorang-sorang
🤝
Boleh Jumpa Terus di Pejabat

Kalau tak selesa WhatsApp atau call je, anda boleh datang ke pejabat kami di Johor dan bincang muka-ke-muka. Kami sedia jumpa.

SSM Berdaftar

Macam Mana Ia Berjalan

Dari Cerita Sampai
Selesai — Ini
Prosesnya

Anda tak perlu tahu semua benda dulu. Mula je dulu dengan cerita.

1
Hubungi kami & ceritakan situasi WhatsApp atau call — cerita je apa yang anda tahu. Lokasi, keadaan rumah, masalah yang ada. Takde soalan trap. Percuma, tanpa obligasi
2
Kami datang tengok rumah Kami akan lawat dan assess rumah anda sendiri. Tak perlu prep apa-apa — biar je macam mana keadaan dia sekarang. Kami yang datang kepada anda
3
Kami bincang pilihan yang ada Berdasarkan apa yang kami tengok, kami akan explain pilihan — beli terus, bantu carikan pembeli, atau jalan lain. Anda decide. Transparent dari awal
4
Kami uruskan dari situ Lepas anda setuju jalan mana nak ambil, kami guide semua proses — peguam, dokumen, geran, sampai selesai. Anda tak perlu buat sorang-sorang

Cerita Mereka

Mereka Pun Pernah
Rasa Takde Jalan
Keluar

Tapi akhirnya selesai jugak. Dan dorang pun mulakan dengan satu call je.

Rumah Pusaka · Geran Nama Arwah
★★★★★

Rumah arwah abah dah 10 tahun terbiar. Geran pun nama dia lagi. Mula-mula malu nak cerita, takut orang judge rumah yang dah comot tu. Tapi dorang datang tengok, tak kata apa-apa pun pasal keadaan rumah. Explain elok-elok macam mana nak selesaikan. Alhamdulillah dah selesai.

Puan Rohani, 58

Kluang, Johor

Rumah Terbiar · Tunggakan Cukai
★★★★★

Rumah tu dah 7 tahun kosong. Ada tunggakan cukai tanah dan cukai pintu yang dah berlambak. Ingat susah nak jual. Dorang explain proses, uruskan semua benda tu sekali. Tak sangka boleh selesai semudah tu.

Encik Shamsul, 52

Batu Pahat, Johor

Kes Waris · Ramai Pemilik
★★★★★

Kami 5 adik beradik tak bersetuju pasal rumah pusaka tu. Ada yang nak jual, ada yang tak. Dah bertahun macam tu. Nilai Hartanah tolong explain proses dari segi undang-undang dan bantu bawa semua pihak ke meja perbincangan. Akhirnya selesai juga.

Puan Zarina, 47

Muar, Johor

Dipercayai oleh pemilik rumah di seluruh Johor

📋 SSM Berdaftar
⚖️ Peguam Bertauliah
🏠 100+ Kes Selesai
📍 Pejabat di Johor
📍 Kami Syarikat Sebenar, Ada Pejabat di Johor

Anda dialu-alukan datang ke pejabat kami dan berjumpa terus sebelum buat apa-apa keputusan. Hubungi kami untuk tetapkan masa: 016-400 0796

Soal Jawab

Soalan Yang Selalu
Orang Takut Nak Tanya

Takde soalan yang terlalu memalukan di sini.

Boleh, tapi ada cara yang betul untuk buat. Secara undang-undang, pemilik rumah ada hak untuk menjual hartanah walaupun ada penyewa — tapi penyewa perlu diberi notis yang betul dan proses kena diuruskan dengan teliti. Kami dah pernah handle kes macam ni dan boleh guide anda supaya proses berjalan tanpa isu besar.
Ini situasi yang ramai tuan rumah hadapi tapi tak tahu hak mereka. Secara ringkasnya, anda ada hak tuntut ganti rugi melalui Tribunal Tuntutan Pengguna atau mahkamah sivil — tapi prosesnya boleh panjang dan memenatkan. Kalau anda rasa lebih baik jual je rumah tu dan move on, kami boleh tengok situasinya dan suggest jalan yang paling praktikal untuk anda.
Boleh, bergantung pada beberapa faktor — lokasi, saiz tanah, status geran. Keadaan fizikal rumah bukan penghalang utama. Kami dah tengok rumah dalam pelbagai keadaan — dari yang sekadar kotor sampai yang dah separuh roboh. Ceritakan situasi anda, kami bagi penilaian yang jujur.
Ini kes pusaka yang memerlukan proses tambahan — sama ada melalui Amanah Raya Berhad, Mahkamah Tinggi atau Faraid (untuk Muslim). Proses ni boleh ambil masa, tapi boleh diselesaikan. Kami ada pengalaman handle kes macam ni dan boleh guide anda dari awal.
Boleh. Tunggakan cukai boleh diselesaikan dalam proses jual beli — tak semestinya kena settle dulu sebelum boleh jual. Bergantung pada situasi, ada cara nak uruskan supaya proses berjalan lancar. Kami boleh bantu semak dan suggest cara terbaik.
Ini memang salah satu kes yang paling mencabar — emosi semua orang terlibat. Kami pernah bantu kes macam ni. Kadang ia perlukan perbincangan bersama semua waris, kadang perlukan proses undang-undang. Kami boleh explain pilihan yang ada dan bantu dari segi proses.
Semakan awal dan lawatan rumah percuma. Untuk kos-kos lain seperti peguam dan pemprosesan, ia bergantung pada cara penyelesaian yang dipilih. Kami akan terangkan dengan jelas semua kos yang terlibat sebelum anda buat apa-apa keputusan — supaya takde surprise.
Kami faham betapa mengecewakan pengalaman tu. Kami ada pejabat tetap di Johor, ada nombor telefon yang boleh anda call, dan kami akan follow up dengan konsisten. Kalau ada apa-apa yang kami tak dapat bantu pun, kami cakap terus terang — bukan senyap je.

Dah Lama Tanggung
Sorang-Sorang? Cerita
Dulu Je.

Tak perlu ada keputusan sekarang.
Hubungi kami, ceritakan situasi — kami dengar dan suggest jalan yang sesuai.

WhatsApp Kami 📞 016-400 0796
📞 Telefon